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每日一案之家事篇—“离婚后房产纠纷”归谁管

发表时间:2017/10/14 19:38:48 来源:陕西丰东律师事务所 作者:西安律师

“离婚后房产纠纷”
—— 归谁管
案件来源:中国裁判文书网 (2017)吉林05民辖终45号
争议焦点:离婚后房产纠纷的管辖法院如何确定
案情梗概:
何某与胡某1997年协议离婚。2008年双方就夫妻关系存续期间的五处房产分割进行协议,并于2009年及2011年两次对上述协议进行公证。2017年,何某诉至房产所在地法院,请求确认其对上述房产的所有权并要求胡某协助办理房屋过户手续。
原审法院认为:
何某的诉求事项是基于何、胡二人的婚姻关系所产生的离婚后财产分割纠纷,而非单纯的不动产纠纷,对该案件的管辖应该适用一般管辖原则,以被告住所地或者经常居住地为受诉法院。故将本案移送至被告住所地法院。
何某不服上述管辖移送的裁定,遂上诉至上一级人民法院。
何某诉称:
第一;本案案由不应当认定为离婚后财产分割纠纷。本案中何、胡二人1997年协议离婚,离婚后的2008年才形成财产分割协议,后又在协议履行过程中发生争议。其不属于离婚后财产分割纠纷的法定情形。第二;本案案由应当认定为物权确认纠纷。这点从何某请求确认其对上述房产的所有权并要求胡某协助办理房屋过户手续上就可以看出。第三;本案应适用专属管辖的规定,由不动产所在地法院管辖。本案中争议的五处房屋登记地及实际所在地均位于受诉法院。因此,受诉法院对本案有专属管辖权。
二审法院认为:
第一;某在原审法院提起诉讼,要求对2008年双方当事人离婚后达成的《离婚协议》中涉及到的财产权利予以确认,属当事人因离婚协议中有关的财产分配协议而发生的纠纷,符合离婚后财产纠纷案由的构成要件,本案原审确定案由为离婚后财产纠纷并无不当。第二;不动产专属管辖应理解为不动产作为诉争标的而发生的纠纷,本案双方当事人已经离婚,不同于以离婚为前提而包含不动产分割的情况下应以“原告就被告”的原则确定管辖法院的案件,本案何某仅以涉案房地产分割为诉讼内容,应适用不动产所在地法院专属管辖的规定。
律师点评:
离婚后房产分割争议从案由上讲属于婚后财产分割纠纷而非所有权确权纠纷。但是,因为婚姻关系已经解除,案件争议焦点只有不动产权利归属问题,因此,适用不动产专属管辖。
 
参考法条:
《中华人民共和国婚姻法》第四十七条
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十条
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条、第九条
 
本案判决链接:http://wenshu.court.gov.cn/content/content?DocID=fa7f05bf-ab2b-4ea3-8595-a7be009c7836&KeyWord=%E9%99%95%E8%A5%BF|2017|%E5%A9%9A%E5%90%8E%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%88%86%E5%89%B2
点评律师:
    千楠,女,汉族,本科学历,毕业于某知名大学法学专业,获法学学生学位。2012年以409分的优异成绩通过国家司法考试,现为陕西丰东律师事务所执业律师。
    曾任职西安市某区基层政府组织,并兼职法院系统人民陪审员职务。在任陪审员期间,共参与了400余件刑事案件和民事案件的审判工作及调解工作。对于法院内部的工作机制有更为深入的理解,对于常见、多发的刑事案件和民事案件有着丰富的调解经验。
    热衷公益事业,多次参加司法局组织的“法律进校园”“法律进社区”活动,积累了丰富的基层普法工作技能。对于开展普法讲座和法律专题讲座有自己独到的理解和独特的方式。与接受援助的单位都形成了良好的合作关系。
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